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Natur genießen, Stadt erleben - grünes Paradies in Kassel Süd

€329,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~90 m² Living area
  • ~1,494 m² Plot surface

Description

Ihr Weg nach Hause führt durch Ihren eigenen Garten! Schon beim Ankommen wird klar, dass dieses Zuhause anders ist als viele andere Immobilien: Nicht das Haus empfängt Sie zuerst, sondern die Natur. Vorbei an altem Baumbestand, einer eindrucksvollen Blutbuche und gewachsenen Hecken führt der Weg über das rund 1.400 m² große Grundstück hin zu einem kleinen, charmanten weißen Haus, das angenehm zurückgesetzt im Grünen liegt. Ein Ort mit Ruhe, Privatsphäre und einer ganz besonderen Atmosphäre. Die ca. 90 m² Wohnfläche konzentrieren sich bewusst auf das Wesentliche. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Essplatz, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Gäste-WC sowie der Flur mit Treppenaufgang. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei kleine Räumchen, die sich flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreative Rückzugsorte nutzen lassen. Doch die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie finden Sie außerhalb: Ein weitläufiger, blickgeschützter Garten eröffnet Raum für Ideen, die heute selten geworden sind. Ob Gemüse- und Obstanbau, Gewächshaus, Außenküche, Feuerstelle, Pool oder Sauna – dieses Grundstück bietet die Freiheit, das Leben nach draußen zu verlagern. Der Garten setzt sich hinter dem Haus sogar noch weiter fort und ist vom Wohnhaus aus nicht vollständig einsehbar. Ein kleines grünes Refugium mit überraschender Größe und vielen Möglichkeiten. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten, um draußen größer leben zu können. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, wurden die Bilder der Innenräume mit KI verändert. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Daniela Schweitz-Schubmann

Property ID: W-047D02

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~1,494 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    619.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oberzwehren, Kassel

Beste Anbindung im grünen Süden Kassel-Oberzwehren ist ein vielseitiger Stadtteil im Süden von Kassel. Der Stadtteil ist ein wichtiger Bildungsstandort, da hier Teile der Universität Kassel (AVZ) angesiedelt sind. Ergänzt wird dies durch mehrere Schulen, Kitas und eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet Oberzwehren mit der „Dönche“ ein bekanntes Landschaftsschutzgebiet sowie das Heisebach-Gebiet mit viel Natur und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Oberzwehren Wohnen, Bildung und Natur zu einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil.

Floor plans (3)

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