Ankommen. Wohlfühlen. Leben. Energieeffizientes Zweifamilienhaus in Seenähe

Dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut auf einem Grundstück von ca. 594 m², ein Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt den Wohnraum. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Weinheim-Oflingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Technik mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss mit drei Zimmern besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Hier öffnet sich der Blick in den gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Das modernisierte Badezimmer befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Gäste-/Bürobereich, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern, jedoch die einzelnen Bereiche klar voneinander getrennt sind. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, gepflegten Zustand, der mit der großen Terrasse besticht und die Ebene harmonisch abschließt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024. Diese ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sie erfüllt hohe Ansprüche an Stauraum, Funktionalität und Design. Die gesamte Etage ist mit einer Klimaanlage versehen und sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen im Schlaf- sowie im Wohnbereich. Die Fenster aus dem Jahr 2023 wurden mit elektronischen Rollläden ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Der nordwestlich ausgerichtete Balkon schließt das Raumangebot ab. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: - Wallbox (2025) für Elektrofahrzeuge - Haustür (2024) / Fenster (2023) - Photovoltaikanlage (2023) - Wärmepumpe (2022) - Elektronische Rollläden & Wasserenthärtungsanlage (2018) Mit einem Energieverbrauch von nur 33,3 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A – ein klarer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, was die zukunftsorientierte Ausstattung zusätzlich unterstreicht. Die ruhige Feldrandlage, kombiniert mit moderner Technik und einem großzügigen Raumangebot, macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die ein komfortables, nachhaltiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen. Das Haus ist ab März/April 2027 Bezugsfrei.