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Engel & Völkers Weinheim

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W-02TAIL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uli Grams

Jörg Pfeifer

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TAIL
Schriesheim, Baden-Württemberg, Germany

Baugrundstück in Aussichtslage

Price
€995,000

Plot surface1,945 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Herzlich Willkommen auf dem Branich; Ihrer exklusiven Villenlage mit Aussicht! In den vergangenen 10 Jahren haben diese erstklassischen Grundstücke an der südlichen Bergstraße einen wahren Boom erfahren. Gerade in den Zeiten, in denen wir global via Internet oder dezentral im Homeoffice arbeiten können, führt die Verschmelzung von privatem Wohnraum und Office zu wesentlich mehr Lebensqualität. Das angebotene Grundstück komplett in Hanglage mit einer Größe von ca. 1.945m² und unverbaubarer Süd/West-Ausrichtung bietet hierfür hervorragende Optionen. Hier können Sie großzügig wohnen, aber auch Ihr Arbeitsplatz befindet sich in bester Aussichtslage mit herrlichem Blick in die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald. Ursprünglich war das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus mit Garage aus den 50er-Jahren bebaut. Dieses ist bereits abgerissen und entsorgt worden, sodass Sie unmittelbar mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Der Bebauungsplan lässt hier 1 bis 2 Häuser zu und die Branichsatzung gibt maximal 2 Vollgeschosse vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,15, die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,30. Die Gebäudelänge ist auf 15m beschränkt und es sind Flachdächer, flachgeneigte Sattel- und Pultdächer mit höchstens 30 Grad Neigung genehmigt. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich in jedem Fall. Lassen Sie sich von der vorhandenen, vielfältigen Umgebungsbebauung inspirieren! Hinweis: Das gesamte Grundstück umfasst derzeit noch 2.835m²; zum Verkauf stehen ca. 1.945m² (siehe Katasterplan). Die Grundstücksteilung wird vom jetzigen Eigentümer noch in die Wege geleitet.
Object type

Site

Plot surface

1,945 m²

Schriesheim: Location and surroundings of this property

Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in bester Südwestlage mit einem phantastischen Ausblick in die Ebene und auf die Burgruine der Strahlenburg. Speziell diese Halbhöhenlage ist besonders begehrt. Wer Ruhe abseits des beruflichen Alltags sucht, ist hier genau richtig. Seit Jahren steigt die Nachfrage nach Grundstücken und hochwertigen Immobilien am Branich überdurchschnittlich an. Man befindet sich dort in bester Nachbarschaft mit teilweise sehr modernen Architektenhäusern oder älteren herrschaftlichen Villen. Schriesheim ist einer der beliebtesten Weinorte an der sonnigen Bergstraße mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants macht Schriesheim zu einem begehrten Ausflugsziel in der Region. Die Altstadt Schriesheims lädt zum Verweilen und Flanieren ein. Unter anderem gibt es hier das alte Rathaus mit einem Pranger zu sehen, die Ölmühle am Kanzelbach und viele andere historische Gebäude. Sehr charmant ist der 2001 angelegte Steg, der von der Altstadt zum Festplatz führt. Für Familien sind alle wichtigen Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium und alle vorschulischen und schulischen Angebote vorhanden. Ein Privatgymnasium ist sogar ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar. Zur Freizeitgestaltung steht in Schriesheim ein ausgeprägtes Vereinsleben, verschiedene Sportstätten und das Waldschwimmbad zur Verfügung. Die großen Städte der Metropolregion - Mannheim und Heidelberg - sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Über den neuen Autobahnzubringer gelangen Sie stressfrei und in wenigen Minuten auf die Autobahn A5 in Richtung Karlsruhe/Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt.

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Weinheim

Münzgasse 1, 69469, Weinheim

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Weinheim

Münzgasse 1, Weinheim, 69469

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Uli Grams
Jörg Pfeifer
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.