Empty commercial space with large windows showing greenery outside. Gray tile floor and concrete ceiling.

Neue Gewerbeflächen in Kreuzberg

Rent/m² from

€22

~4,794 m² Total surface
~4,794 m² Office surface
151.69 Dividable from

Description

Das Geschäftshaus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss, das als Staffelgeschoss ausgebildet ist und über eine Terrasse verfügt. Die Regelgeschosse vom 2. bis 4. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 890 m². Die hellen Büroflächen können durch das gewählte Ausbauraster flexibel aufgeteilt werden. Eine Dachterrasse für die Mieter der oberen Etage rundet das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden. Hochwertiger Ausbaustandard Effiziente und flexible Grundrisse (Großraum- oder Einzelverzimmerung möglich) Glasfaseranschluss Ganzglastrennwandsystem Aluminiumfenster 3-fach verglast Außenliegende Aluminium-Jalousie Doppelboden mit aufgeklebten Teppichfliesen (Kugelgarn) Heiz-Kühlsegel im Deckenbereich Hygienischer Luftwechsel über eine Lüftungsanlage (Klimaanlage) mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung Ganzheitlicher Ansatz: Regenwassernutzung, hygienisches Lüftungskonzept (keine Vermischung von Zu- und Abluft) Begrünter Innenhof Exklusive Terrasse im 5. OG Teeküche Duschen Zwei Aufzüge Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (180,00 EUR/Stk), Installation von Wall-Boxen ist möglich Fahrrad-Stellplätze 14463

Features

Garage

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-14463

Property details

Property type
Office
Garages
1
Total surface
~4,794 m²

Office surface
~4,794 m²
Dividable from
~152 m²

Energy efficiency information

Construction year
2023

Energy certificate available
No

Location: Kreuzberg, Berlin

Der Neubau befindet sich zentral in Kreuzberg zwischen dem Mehringplatz und der Oranienstraße. Diese Lage zeichnet sich unter anderem durch eine Vielzahl von Cafés und Gastronomieangeboten sowie gute Nahversorgung aus. Die U-Bahnstation "Hallesches Tor" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Buslinien verkehren in der unmittelbaren Nachbarschaft.

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