Engel & Völkers
Exterior view of a two-story white building with black framed windows and a gray roof, set against a blue sky.

HELL, MODERN, REPRÄSENTATIV

Total rent

€8,930
  • ~797 m² Total surface
  • ~797 m² Office surface

Description

Unterstreichen Sie Ihre Professionalität, indem Sie Ihre Kunden künftig in dieser hell gestalteten, modernen Immobilie empfangen. Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes. Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt. Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Ihnen Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr. Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach sorgen für niedrige Nebenkosten. An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau. Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens. Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen Rundgang durch die Immobilie und verschaffen Sie sich so ein genaueres Bild von der Raumaufteilung und -gestaltung. Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF Exposé. 14313
Features
Air-conditioning
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Engel & Völkers Commercial Würzburg

Your advisor: Hagelüken Rainer

Property ID: OI-DWU-14313

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    30

  • Total surface

    ~797 m²

  • Office surface

    ~797 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    234.38 kWh/m²a

  • Power consumption

    22 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    22 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    176 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Würzburg, Bavaria

Das helle, freundliche Bürogebäude liegt im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu diversen Schnellrestaurants und Supermärkten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern und sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht. Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum, stellt einen ausgezeichneten Standort für verschiedenste Arten von Unternehmen dar, die sich einen exklusiven, gut angebundenen Unternehmenssitz wünschen. Distanzen: ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7 ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3 ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70 ca. 107 km bis Nürnberg, über A3 ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3

Floor plans (3)

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