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Viel Platz, viel Grün, viel Lebensqualität Liebevoll saniertes Zuhause mit besonderer Atmosphäre

€375,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~169 m² Living area
  • ~1,880 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem wunderschönen, ca. 1.880 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Blick über die angrenzenden Felder erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und besonderer Atmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 grundlegend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen. Zwei schön angelegte Terrassen laden dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter kleiner Einbauküche den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem hellen Sport- und Freizeitbereich drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung. Die schönen Naturholzböden verleihen dieser Etage eine besonders warme Ausstrahlung. Zusätzlichen Platz bietet der bereits ausgebaute und gedämmte Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt: Das Dach wurde im Zuge der Ausbauarbeiten zusätzlich gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2021. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – eingebettet in die Ruhe und Weite der mecklenburgischen Natur.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Saskia Steffen

Property ID: W-04908I

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~169 m²

  • Plot surface

    ~1,880 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1948

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Rolofshagen, Damshagen

Die Immobilie befindet sich in Rolofshagen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Damshagen im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, altem Baumbestand, kleinen Waldflächen und der typisch mecklenburgischen Ruhe. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostseeküste. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die charmante Kleinstadt Grevesmühlen, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und hohen Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische und sportliche Angebote sind hier bequem erreichbar. Auch das moderne Krankenhaus sowie der Bahnhof von Grevesmühlen tragen zu einer komfortablen Versorgung und guten regionalen Anbindung bei. Besonders beliebt ist zudem das Grevesmühlener Piraten Open Air Theater, das weit über die Region hinaus bekannt ist und jedes Jahr zahlreiche Besucher begeistert. Darüber hinaus bietet die Stadt mit dem idyllisch gelegenen Strandbad am Ploggensee einen attraktiven Freizeit- und Erholungsbereich für Familien, Wassersportler und Naturliebhaber. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Ostsee. Die beliebten Küstenorte und Strände rund um Boltenhagen, die Wohlenberger Wiek oder auch die Ostseebäder entlang der Lübecker Bucht sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die historische Hansestadt Wismar befindet sich nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt. Die zum UNESCO-Welterbe gehörende Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteingebäuden, dem historischen Hafen, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten verleiht der Region einen ganz besonderen Charme. Darüber hinaus bietet Wismar eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem attraktiven Yachthafen und maritimem Flair direkt an der Ostsee. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Über die nahegelegene A20 sind die Hansestädte Lübeck, Wismar und Schwerin sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rolofshagen selbst überzeugt durch seinen gewachsenen dörflichen Charakter, die ruhige Wohnatmosphäre und die reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Floor plans (3)

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