***Grunewald - Luxus-Etagenwohnung mit Aufzug, Klima, Kamin, SPA und Tiefgarage***

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung umfasst mit ca. 161 m² die gesamte zweite Etage einer gepflegten Fünf-Parteien-Villa. Lichtdurchflutet und klar strukturiert, vereint sie Großzügigkeit mit diskreter Exklusivität. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich bildet das elegante Zentrum: Ein Kamin sorgt für eine repräsentative Atmosphäre, während bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne freigeben. Die angrenzende, ca. 21 m² große Sonnenterrasse mit Bewässerungssystem erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie. Die weiteren Räumlichkeiten gruppieren sich harmonisch um diesen Mittelpunkt. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad garantiert höchste Privatsphäre, während die funktionale Verbindung von Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein separater Eingangsbereich das durchdachte Raumkonzept abrunden. Ein besonderes Privileg ist der hauseigene Wellnessbereich auf einer separaten Etage: Mit Schwimmbad (Gegenstromanlage), großzügiger Sauna und Fitnessgeräten bietet er Resort-Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie die bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen per Aufzug runden den Komfort ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und der repräsentative Eingangsbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Adresse.

• Videoüberwachung im Eingangsbereich
• Marmorfußböden
• Marmorkamin
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe 2.90 m
• Sonnenterrasse
• Einbauschränke
• Spa-Bereich mit 12m Indoor Pool + Gegenstrom-Massagestation + Dampf- und Biosauna + Fitnessbereich, beheizt durch Blockheizkraftwerk
• Gemeinschaftsgarten (automatische Rainbird-Bewässerungsanlage)
• Keller + Tiefgaragenstellplatz