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Grün, ruhig und gut angebunden – Zuhause in den Ceciliengärten

€650,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~108 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Die geräumige Essdiele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Erhaltene Originaldetails wie Dielenfußböden, Naturholztüren sowie der restaurierte Terrazzo-Boden in der Küche unterstreichen den klassischen Charme der Immobilie. Ein sonniger Westbalkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen in einer der beliebtesten Wohnlagen Schönebergs zu verwirklichen.

  • Drei großzügige, helle Zimmer
  • Geräumiger Eingangsbereich / Diele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Sonniger Westbalkon
  • Einbauküche mit restauriertem Original-Terrazzo
  • Tagesbelichtetes Wannenbad mit hochwertigem Marmorboden
  • Separates Gäste-WC mit Fenster
  • Praktische separate Garderobe im Eingangsbereich
  • Original Dielenfußböden und Naturholztüren
  • Keller
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Susanne Schröder

Property ID: W-04A655

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~108 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1924

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Schöneberg, Berlin

Die Ceciliengärten zählen zu den schönsten und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen im Berliner Bezirk Schöneberg. Die denkmalgeschützte Gartenstadt aus den 1920er-Jahren verbindet historische Art-déco-Architektur mit weitläufigen, liebevoll angelegten Grünflächen und schafft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Hauptstadt. Charakteristische Brunnenanlagen, Skulpturen, alte Baumbestände und gepflegte Rosengärten verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme und machen die Ceciliengärten zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Berliner Süden.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Stadtteile Friedenau und der Akazienkiez bieten darüber hinaus ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Friedenau sowie den U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zur City West, zum Potsdamer Platz und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn A100 sowie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit sorgen neben den parkähnlichen Grünanlagen der Ceciliengärten der nahegelegene Hans-Baluschek-Park sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung aus historischer Architektur, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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