Exklusives Familienanwesen in der Wedemark

In begehrter Lage der Wedemark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit ca. 248 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 119 m² Nutzfläche im Keller auf einem insgesamt ca. 1.306 m² großen Grundstück. 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, bieten viel Raum für anspruchsvolles Familienleben, stilvolles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit und klare Struktur auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Balance zwischen kommunikativem Wohnen und privaten Rückzugszonen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die solide Bauqualität aus den 1980er-Jahren sowie der sehr gepflegte Zustand bilden eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen auf gehobenem Niveau. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht und sich ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Highlight ist die direkt von der Küche aus zugängliche Terrasse, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und zu schönen Stunden im Freien einlädt. Die zusätzliche ca. 119 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet vielfältigen Raum für Hobby, Fitness, Lagerflächen, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Ideen – ein echter Mehrwert für flexible Lebenskonzepte. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch einen beheizten Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und ganzjährig den Blick in den Garten ermöglicht. Der weitläufige Garten mit idyllischem Teich wirkt wie eine private Ruheoase. Eine Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter sorgen für eine komfortable und pflegeleichte Nutzung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der stilvolle Specksteinofen im großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Außenangebot funktional ab. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Der Brennwertkessel (Heizöl EL) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrages gewartet. Ein Zuhause für Menschen, die in der Wedemark besonderen Wert auf Großzügigkeit, Substanz und eine stilvolle Wohnwirkung legen – eine seltene Gelegenheit, die Wohnqualität, Komfort und repräsentatives Wohnen harmonisch vereint.