Erstklassige Lage an der Spree

Rent/m² from

€22
  • ~7,510 m² Total surface
  • ~7,510 m² Office surface
  • 1,016 Dividable from

Description

Das denkmalgeschützte Büroensemble besteht aus drei Gebäudeteilen. Die Kombination historischer Industriearchitektur des frühen 20. Jahrhunderts gepaart mit der Ergänzung eines Büroneubaus verleiht dem Areal seinen besonderen Charme. Die Gebäude 1 und 2 wurden in den Jahren um 1900 und 1925/1926 errichtet und 1975 um das Gebäude 3 ergänzt. Das Ensemble vermittelt durch seinen terrassenförmigen Zuschnitt sowie seine teilweise großen Raumtiefen in den unteren Etagen Großzügigkeit und Individualität. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt der begrünte Innenhof. Die angebotenen Büroflächen können individuell nach den Mieterwünschen ausgebaut und ausgestattet werden. Ein Bezug ist u. a. von eventuellen Ausbauarbeiten abhängig. Moderner Bürostandard Repräsentatives Entrée Individuelle Grundrissgestaltung Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m 4. OG teilweise weißer Fußboden und Parkett 5. OG Holzboden, Glastrennwände 6. OG Teppichboden, Normalstandard Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Begrünter Innenhof Teeküche Personenaufzüge Pkw-Stellplätze 52715
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-52715

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~7,510 m²

  • Office surface

    ~7,510 m²

  • Dividable from

    ~1,016 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1902

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    102.8 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    102.8 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    161.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Das Ensemble liegt in exponierter Lage zwischen Spree und Landwehrkanal und besticht durch die direkte Anbindung an die City-West und die sehr gute Anbindung zu den Bauten von Regierung, Bundesvertretungen und Verbänden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbar Nähe vom Objekt, ebenso ist die S-Bahn und die U-Bahn fußläufig zu erreichen.

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