Ruhig gelegenes 3-Familienhaus in gefragter Lage mit Blick ins Grüne

Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde 1940 auf einem ca. 538 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf drei Etagen, verteilt auf 13 Zimmer, insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche. Ein abgeschlossenes Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss und den Dachboden. Im Erdgeschoss eröffnet eine zentrale Diele den Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Hier sorgen Parkettböden und Holzdecken für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Linksseitig befinden sich ein Gäste-WC und eine Küche. Entlang des Flures finden sich sowohl ein geräumiger Wohnraum als auch zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer liegt am Ende des Flurs, von wo aus man über ein Durchgangszimmer in den Anbau des Hauses gelangt, der durch bodentiefe Fenster besticht. Im Obergeschoss befindet sich – mit vergleichbarem Grundriss zum Erdgeschoss – das Schmuckstück dieses Mehrfamilienhauses. Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohnraum, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Zugang zum Essbereich im Wintergarten, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Fliesen in edler Marmoroptik, ein separates Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche komplettieren diese 3-Zimmer-Wohnung. Neben dem stilechten Holzkamin im Wohnraum sorgen auch hier Parkettböden für ein gemütliches Wohnklima. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auch die Wohnung im Dachgeschoss besticht mit einem gemütlich geöffneten Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer sowie einer Küche mit angrenzendem Abstellraum. Zudem verfügt das Gebäude über einen Dachboden sowie ein volles Kellergeschoss, in dem vier separate Kellerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung stehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert; so sind z. B. viele Fenster bereits dreifach verglast, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde neu gestaltet. Insgesamt vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Garage wurde zu einem geräumigen Büro umgebaut und schafft somit ausreichend Platz für einen separaten Arbeitsbereich. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!