Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit Bungalow im Herzen von Zirndorf

In attraktiver Lage von Zirndorf bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.004 m² und unterteilt sich in drei Flurstücke (Flurstück-Nr. 83/1, 83/2 und 83/3). Eine Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich. Grundstücksdetails im Überblick: • Flurstück 83/1: ca. 883 m² – bebaut mit einem Bungalow (ca. 148m² Wohnfläche), welcher sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet • Flurstück 83/3: ca. 696 m² • Flurstück 83/2: ca. 425 m² – aktuell mit 7 Garagen bebaut (eine Teilfläche zur Straße von ca. 176 m² von gesamt 601 m² wurde herausgetrennt) Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage innerhalb Zirndorfs macht das Grundstück besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Besonderheiten: • ca. 2.004 m² Gesamtgrundstücksfläche • Bestandsimmobilie mit Sanierungspotenzial • Attraktive Nachverdichtung unter Berücksichtigung des §34 BauGB denkbar • Lage mit hohem Nachfragepotenzial im Großraum Nürnberg-Fürth BRW: 820 €/m², Gesamtwert 1.643.280 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein spannendes Entwicklungsprojekt oder zur Verwirklichung eines großzügigen Wohntraums auf einem weitläufigen Stadtgrundstück. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.