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Helle Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Blick ins Grüne

€329,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~121 m² Living area
  • Construction year 2004

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Räume optimal erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick in die gepflegten Gärten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in gepflegter Umgebung mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

 

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Your advisor: Sabine Wienke

Property ID: W-048ZCQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~121 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    88 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ostende, Herdecke

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Herdecker Stadtteiles Schraberg. Herdecke besticht durch seine attraktive Lage direkt an der Ruhr. Das Ruhrtal und die Ardeypforte vermitteln eine unmittelbare Nähe zum Sauerland sowie zu den Metropolen wie Dortmund, Bochum oder Hagen. Die idyllische Stadt Herdecke mit ihren ca. 23.000 Einwohnern und seiner historisch geprägten Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern ist eine der charmantesten Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises. In Herdecke finden Sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor. Über die Stadtgrenzen hinaus ist die Privat-Universität Witten-Herdecke bekannt. Mehrere Golfclubs und Tennisplätze liegen in guter Erreichbarkeit, auch finden Sie vielfältige Sportmöglichkeiten an und auf der Ruhr und ihren Stauseen vor. Ebenso sind Wanderungen oder Walking - Touren auf ca. 150 km gekennzeichneten Wegen angesagt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in Herdecke selbst und in den benachbarten Großstädten runden das Freizeitangebot ab. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 43, A 44 und A 45. Herdecke liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr mit den Haltepunkten der S - Bahn Dortmund - Hagen. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund als auch von Düsseldorf oder Köln schweifen.

 

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