Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Villenviertel

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und drei Zimmern überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhaus im begehrten Wilhelmshavener Villenviertel. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinyldesign-Boden versehen, während Flur, Küche und Badezimmer gefliest sind.

Sie erreichen sowohl die Wohnetagen als auch den Keller und die Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell vermietet: 675,-- € Kaltmiete zzgl. 50,-- € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 377 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Kombination aus barrierefreiem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.