**VERKAUFT** Attraktives Zweifamilienhaus im Herzen von Schaafheim mit vielfältigem Nutzungspotenzial!

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und 1953 aufgestockt wurde. Erweitert wurde es 1967 um einen Anbau, der 1983 mit einem Dachgeschoß ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem 366 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als attraktives lnvestitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, drei Küchen und drei Balkone, was eine flexible Nutzung der einzelnen Etagen ermöglicht und zusätzlichen Komfort für mehrere Parteien oder Wohnkonzepte bietet. Das großzügige Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 69 m² eröffnet sich ein durchdacht gestalteter Bereich, der Funktionalität und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden und ist ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie viel Stauraum dank clever integrierter Abstellmöglichkeiten - perfekt für ein organisiertes und angenehmes Wohnen. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Bereiche miteinander und sorgt für kurze Wege und eine optimale Raumnutzung. Die Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Wohn- oder Arbeitsräume realisieren lassen. Das erste Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 158 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung macht diese Etage ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften mit vielfältigen Ansprüchen. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu zwei Balkonen bietet - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die Etage verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die kompakte Küche ist effizient geschnitten und an den Wohnbereich angebunden. Das Dachgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Zimmer. Im Zentrum der Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Gestaltung ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden ist. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die angeschlossene Küche. Das Schlafzimmer sowie ein modern geschnittenes Badezimmer liegen in unmittelbarer Nähe und bieten praktischen Komfort. Zwei weitere großzügige Zimmer - ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Home-Office oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume, zwei Flure, eine Dachbodenfläche sowie den Treppenaufgang, der die Verbindung zu den unteren Etagen herstellt. Dieses Dachgeschoss eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf oder auch kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung; während die Räume im Erd- und Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet sind, ist im Dachgeschoss eine Fußboden-Flächenheizung (REHAU-Klimaboden) installiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet in der Garage und dem Hof zwei Stellplätze. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebenräume, darunter ein großer Heizungsraum, eine Waschküche, ein Trocken- und Bügelraum, mehrere Abstellräume sowie eine Garage und einen als Werkstatt nutzbaren Raum - ideal für Familien oder handwerklich Tätige, die viel Stauraum oder Arbeitsfläche benötigen. Von der Garage besteht ein Zugang zum gepflegten Garten mit einer Terrasse, Grillplatz und einer Gartenhütte, der die Immobilie zu etwas Besonderem macht und einen perfekten Rückzugsort bietet um die Zeit im Grünen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hinter dem Haus befindet sich derzeit die Grundschule, deren Verlegung in das zentrale Schulareal im Westen des Ortes in den kommenden Jahren geplant ist. Dieses schöne Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Ortslage Schaafheims. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses tolle Zuhause kennenzulernen.