Top Immobilie zur Kapitalanlage mit absolut solventen Mieter

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage dar. Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung weiterhin vom bisherigen Eigentümer bewohnt. Hierfür wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt, das grundbuchrechtlich abgesichert ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, der ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Der bisherige Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin zu bewohnen. Vorgesehen ist eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 360 € Nebenkostenvorauszahlung. Das lebenslange Wohnrecht wird grundbuchrechtlich abgesichert.

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit klar kalkulierbaren Rahmenbedingungen. Eine vertraglich geregelte Mietanpassung, beispielsweise auf Basis der Inflationsentwicklung (Indexmiete) oder einer vergleichbaren Regelung, ermöglicht eine ausgewogene und planbare Entwicklung der Miete über die gesamte Laufzeit.

Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, guter Lage und den geplanten Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.