Natur, Freiraum und Potenzial - Ihr neues Zuhause am Steinhuder Meer

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch seine solide Massivbauweise und liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m². Mit etwa 234 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es viel Raum - perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder das flexible Kombinieren von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Die weiß verputzte Fassade und das klassische Satteldach verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Modernisierungen der letzten Jahre zeitgemäßen Komfort garantieren. Die linke Wohneinheit präsentiert sich in einem modernen Ausbauzustand und eignet sich ideal, um persönliche Wohnträume und Gestaltungsideen umzusetzen. Bereits im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem wurden die Elektrik sowie wesentliche Leitungen und Anschlüsse erneuert. Die offenen Raumkonzepte mit Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind bereits vorbereitet. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2025 eingebaute, moderne Einbauküche, die optimale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Kochabende bietet. Die rechte Wohneinheit wurde vom Vorbesitzer etwa 2010 umfassend renoviert. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern eine behagliche Atmosphäre schafft - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu einer lichtdurchfluteten Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzung, Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie die Galerie, die beim Einzug liebevoll modernisiert wurde. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Viessmann-Gasheizung mit einer Leistung von 24,2 kW aus dem Jahr 2018. Die Anlage wurde zuletzt im Oktober 2023 durch den Schornsteinfeger überprüft und befand sich dabei in einem mängelfreien Zustand. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Der idyllische Außenbereich mit altem Busch- und Baumbestand, Brunnen und kleinem Teich schafft eine naturnahe Atmosphäre. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung. Dieses Haus verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und modernem Wohnkomfort - ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und ein Stück Freiheit bei der Gestaltung schätzen.