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Ruhig gelegenes Sanierungshaus im Ostseebad Ückeritz

€210,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~99 m² Living area
  • ~681 m² Plot surface

Description

In Ostseebad Ückeritz erwartet Sie in bester Wohnlage, ein Haus aus dem Baujahr 1979 auf einem ca. 681 m² großem Grundstück.  Auf ca. 99 m² Wohnfläche befinden sich fünf Zimmer, separate Küche, ein Badezimmer und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dennoch eine solide Basis für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die klare Struktur und die kompakten Flächen schaffen beste Voraussetzungen für ein stilvolles, individuelles Wohnkonzept.

Besonders attraktiv ist der großzügige Vollkeller mit ca. 95 m² Nutzfläche, als wertvolle Nutz- und Stauraumreserve ggfs. auch als private Erweiterung der Wohnfläche. Die eigene Garage unterhalb des Hauses ist in dieser Fläche bereits inkludiert.

Ein großzügiger Garten in Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu privaten Rückzugsorten ein. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow, welcher ebenfalls im sanierungsbedürftigen Zustand ist.

Ein seltenes Angebot für alle, die in Ückeritz Lage, Substanz und Potenzial zu einem exklusiven Zuhause mit Garten und Garage verbinden möchten.

Features
BasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-04A330

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~99 m²

  • Plot surface

    ~681 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ückeritz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom ist mit 2.000 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz gelegen, befindet sich das Ostseebad Ückeritz. Es gehört zu den Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echtes Highlight. Der interessante Wechsel vom Ufer der Ostsee und dem Achterwasser, feinem Sandstrand und Steilküste, macht den besonderen Reiz vom Ostseebad Ückeritz aus. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Schule, eine Kindertagesstätte, zwei Supermärkte sowie Arztpraxen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Auf dem Küstenradwanderweg können Sie die Insel Usedom entlang der Ostsee erkunden. Die Insel ist einfach ein Traum, der noch über weiteres Entwicklungspotential verfügt.

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