Engel & Völkers
A large, white building with a thatched roof under a clear blue sky. The building has many windows and is surrounded by a green lawn.

Großzügiges Appartement mit Wasserblick im Golfresort Balm

€248,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~66 m² Living area

Description

Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur, haben Sie hier die Möglichkeit, die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur in einem tollen Appartement mit Wasserblick zu genießen. Das im Hotelstil eingerichtete 3-Zimmer-Appartement liegt im 1. Obergeschoss des reetgedeckten, im Jahr 2006 erbauten Hauses „Usedomer See“. Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Über den langen Flur gelangen Sie in alle Räume des Appartements. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon, mit einem schönen Blick auf den Balmer See. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und auch hier genießen Sie beim Kochen den direkten Wasserblick. Die beiden Schlafzimmer verfügen über ein bodentiefes Fenster und sind geräumig gestaltet. Ergänzt wird dieses Appartement durch ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC, welches bereits im Jahr 2024 neu gestaltet wurde. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Abstellbereich, für z.B. Golfbags, befinden sich auf dem Parkplatz. Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 6.500 € zu erwerben. Das Inventar ist im Preis inbegriffen. Das Hotel bietet weiterhin diverse Angebote, um Ihren Urlaub abzurunden. Dazu gehört der Wellnessbereich, drei Restaurants und eine Liegewiese. Momentan wird die Wohnung mit allen Annehmlichkeiten über das Golf- und Wellnesshotel ferienvermietet. Lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewGolf courseGreen viewGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-047NKX

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Balm, Benz

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich Bootsliegeplätze und ein Bade-Steg. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die drei Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

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