Ruhige & schöne Wohnlage - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.087 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder Paare. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², ergänzt durch rund 100 m² Nutzfläche im Souterrain sowie im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. In den meisten Räumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Haus eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Büro – ideal für das Arbeiten im Homeoffice – sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Souterrain bietet zusätzlichen, gut nutzbaren Raum. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Waschraum, Heizraum und ein Abstellraum. Durch die Aufteilung eignet sich diese Ebene hervorragend als separater Schlaf- oder Rückzugsbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe zählt diese Fläche zur Nutzfläche, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1970. Auch Dach, Elektrik sowie die doppelt verglasten Aluminiumfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung und großem Potenzial zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.