Heute Gewerbefläche – morgen Ihre individuelle Eigentumswohnung

Diese großzügige, barrierefrei zugängliche Gewerbefläche bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist stufenlos sowie komfortabel erreichbar – ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Der weitläufige und klar gegliederte Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Großzügige Wohn- und Essbereiche lassen sich ebenso realisieren wie separat angelegte Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht dabei sowohl offene als auch klassisch gegliederte Wohnkonzepte und bietet ausreichend Spielraum für individuelle Planungen. Großzügige Fensterflächen sorgen bereits heute für eine sehr gute Belichtung der Einheit und schaffen beste Voraussetzungen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre nach einem Umbau. Die barrierefreie Ausführung unterstützt ein komfortables Wohnen und erhöht zugleich die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts besteht zudem die Option, die Fläche in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen sowie der Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – von einer großzügigen Eigenwohnung über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zu einer attraktiven Kapitalanlage mit flexibler Vermietungsstrategie. Ob als individuelles Wohnprojekt, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Investition: Die Verbindung aus Barrierefreiheit, guter Belichtung, durchdachter Grundrissstruktur und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Wert und vielseitigen Perspektiven.