Exklusiv wohnen – mit Blick auf den Rondeelteich

€1,295,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~120 m² Living area

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com -Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Winterhude auf einem Wassergrundstück am Rondeelteich und nur wenige Schritte von der Alster entfernt -Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand -Tiefgaragenstellplatz im Haus für 45.000 EUR -Kompakter Grundriss bietet ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut nutzbare Zimmer zzgl. Küche -Offener, ca. 44 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon -Sonniger, ca. 20 m² großer Balkon gewährt einen Blick in die von Bäumen gesäumte Wohnstraße -Ca. 400 m² großer, rückwärtiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am malerischen Rondeelteich -Gepflegter Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Zugang zum Gemeinschaftsgarten -Weiterer Abstellraum im Keller Bildquelle: Henning Fix

Features

BalconyGarageSwimming pool

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Joshua Beymel

Property ID: W-02ZRVH

Location: Winterhude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im Stadtteil Winterhude, direkt am Rondeel. Diese exklusive Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Rondeelteich und den angrenzenden Alsterkanälen aus. Die Wasserlage verleiht dem Quartier einen einzigartigen Charakter und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob beim Spaziergang entlang der Ufer, beim Paddeln oder einfach beim Blick ins Grüne – hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Naturidylle. Das Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen und hochwertig sanierten Objekten Die Nachbarschaft gilt als eine der besten der Hansestadt und zieht seit jeher ein anspruchsvolles Publikum an. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Winterhuder Marktplatz, die beliebte Dorotheenstraße sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt am Goldbekufer und kleine individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme. Die Außenalster, der Stadtpark sowie zahlreiche Freizeitangebote im direkten Umfeld machen die Lage ideal für alle, die sowohl das Stadtleben als auch Ruhe und Erholung im Grünen schätzen.