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Frei Lieferbar! Charmante 1,5 Zimmer Wohnung in Barmbek-Nord!

€288,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~47 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Eigentumswohnung im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Barmbek-Nord präsentieren zu dürfen. Die Lage im Hochparterre eines für die Region typischen, charmanten Rotklinkergebäudes verbindet klassischen hanseatischen Stil mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Dabei wurde Wert auf die Bewahrung des ursprünglichen Charakters gelegt, was sich besonders im gepflegten Dielenboden widerspiegelt, der allen Haupträumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine klassische Schwingtür gelangen Sie direkt in die separate Küche. Diese ist mit einer funktionalen, wertigen Einbauküche aus dem Jahre 2022 ausgestattet. Zusätzlich ist Platz für die Einrichtung eines kleinen Essbereichs – ideal für das tägliche Frühstück oder schnelle Mahlzeiten. Das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 9,2 m2 und ist ebenfalls mit Dielenboden ausgestattet und bietet durch seine Ausrichtung viel Ruhe. Eine kleine Kammer die vom Schlafzimmer aus zu begehen ist, bietet Zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit zeitlosen, anthrazitfarbenen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Das Platzangebot wird durch zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung ergänzt, die wertvollen Raum für Alltagsgegenstände und Vorräte schaffen. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss rundet das überzeugende Raumangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um weitere detaillierte Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Your advisor: Andrea Hatop

Property ID: W-0483E6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~47 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    191 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Barmbek-Nord, Hamburg

Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt Barmbek von seiner Vielfältigkeit. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie den Wohn-Towern des Waterfront Osterbek. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in direkter Umgebung. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt. Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg ein. Der Stadtpark ist zu Fuß in 10 Minuten schnell erreicht und überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Erholung. Ins Zentrum gelangt man mit der U-Bahn wie auch mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht. Entfernung: Zur nächsten U-Bahn (Habichtstraße): 600m Zur nächsten U/S Bahn (Barmbek): 700m Zur nächsten Bushaltestelle (Fuhlsbüttler Straße): 100m Zum Hbf.: 6,5 km Zum Flughafen: 6 km Zum Stadtpark: 1 km

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