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Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage – Weilimdorf-Wolfbusch

Total rent

€2,140
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~141 m² Living area

Description

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Weilimdorfer Wohngebiet Wolfbusch. Die Immobilie überzeugt durch ihren hellen Wohnbereich sowie einen schönen Garten und wird derzeit noch renoviert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die separate Küche mit Fenster. Geradeaus öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Wohnbereich befindet sich eine elegante Wendeltreppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer mit Tageslichtfenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Homeoffice eignet. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen ein zusätzliches Zimmer mit Tageslicht, das beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus wird umfassend renoviert. Unter anderem werden die Badezimmer modernisiert, die Innentüren erneuert sowie teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Garten schätzen.
Features
BalconyBasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-049MG6

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~141 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98.15 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wolfbusch, Stuttgart

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf, im Wohngebiet Wolfbusch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Weilimdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Ballungsgebiet Stuttgart gewährleistet ist. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

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