Solide Kapitalanlage mit fünf Einheiten im Herzen von Bremen

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Wandrahm im beliebten Bremer Stadtteil Bahnhofsvorstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale, gewachsene Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und größtenteils 1948 wiederaufgebaut. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt als klassisches Bestandsgebäude mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 436 m². Die Wohnungen sind als Drei- bis Vier-Zimmer-Einheiten konzipiert, ein Großteil verfügt über Balkone, die Souterrainwohnung über einen eigenen Gartenbereich. Die Immobilie ist überwiegend vermietet. Modernisierungen wie erneuerte Gas-Etagenheizungen, Fenster und eine modernisierte Fassade tragen zur Werterhaltung bei und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsaufwand. Praktische Zusatzflächen wie Keller, Garagen und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, modernen Ausstattungen und langfristigem Anlagepotenzial. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. - Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900 (Wiederaufbau 1948) - 5 Wohneinheiten, ca. 436 m² - Gesamtwohnfläche, 3–4 Zimmer je Wohnung - Balkone vorhanden - Souterrainwohnung mit eigenem Garten - Großteils vermietet, solide Mieterstruktur - Gasthermen 2021 erneuert - Teilweise neue Fenster & Fassade - 2 Garagen, Fahrradkeller, eigene Kellerabteile - Solide Kapitalanlage Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)421 98 98 490 oder per E-Mail an bremencommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 08551