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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02UWKS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marie-Christine Meurer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UWKS
Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

4- Zimmer Wohnung im Medienhafen mit grandiosem Blick auf den Fernsehturm

Price
€695,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area115 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 4-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit einer exklusiven Ausstattung und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fernsehturm von Ihrer großzügigen Loggia aus. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts und einer hochwertigen Einrichtung in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Der Wohn -Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und bildet mit der offenen Einbauküche, die mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist, den Mittelpunkt des Familienlebens. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Sowohl das Gäste-WC als auch das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster erstrahlen in zeitgemäßem Glanz, dank der Verwendung von stilvollen grauen Fliesen. In der Garderobe als auch im Elternschlafzimmer sind praktische Einbauten verbaut, die viel Stauraum bieten. Ebenso ist das Haus, das in einem äußerst gepflegten Zustand ist, mit einem Aufzug ausgestattet. Im Moment wird noch der untere Teil der Fassade gedämmt, was zu einer verbesserten Wärmewert führen wird. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine großzügige und toll ausgestattete Wohnung im Medienhafen zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

115 m²

Condition

Good

Year of construction

1955
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

213.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Düsseldorf-Unterbilk: Location and surroundings of this property

Im Herzen von Düsseldorf gehört der Hafen zu den lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Eine Umstrukturierung des gesamten Gebietes in den 70er Jahren bot zahlreichen Dienstleistungs-und Bürounternehmen einen äußerst attraktiven Standort. Eine kreative Mischung aus alten Gebäuden mit moderner Architektur entstand. Der 1998 fertiggestellte Gebäudekomplex „Der neue Zollhof“ des Architekten Frank Gehry wurde zum Aushängeschild des neuen und attraktiven Stadtteils. Zahlreiche Modeunternehmen mit Vertriebszentralen und Ausstellungsräumen haben sich hier angesiedelt. Die Umwidmung des Zollhafens zu einem Yachthafen, der Bau des Rheinturms, der Neubau des Land-tags, der Bau des WDR-Studios Düsseldorfs sowie der Rheinpark Bilk erfolgten nach und nach und prägen das Stadtbild in einer eindrucksvollen Weise. Weit mehr als 40 gastronomische Einrichtungen von der Sterneküche bis zum gemütlichen italienischen Restaurant, Clubs, Lounges und ein Großkino machen den Medienhafen auch abends zu einem lebendigen Viertel und einer Freizeitalternative zur Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Lassen Sie Ihren Wagen stehen und schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Stadt bzw. unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren am Rhein entlang bis Kaiserswerth, eine perfekte Freizeitunternehmung am Abend oder am Wochenende. Der öffentliche Golfplatz „Lausward“ befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

W-02UWKS – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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