Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Stellplätzen in Hamburg-Volksdorf
€1,500,000
Description
Objekttyp: voll unterkellertes Rotklinker-Objekt mit insgesamt sechs Einheiten (4 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten)
Flächenstruktur: Wohnungsgrößen von ca. 31 m² bis 93 m² (gut vermietbare Schnitte)
Gewerbe: EG-Einheit seit 2010 langfristig an eine Physiotherapie-Praxis vermietet
Besonderheit: die Souterrain-Einheit (Nr. 2) wird wohnwirtschaftlich genutzt
Ausstattung: sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon; Mieter-Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (vollständige Erneuerung in 2019)
Modernisierung: umfassende Renovierung und Dachgeschossausbau im Jahr 1994 erfolgt
Technik & Energetik: moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 inklusive zentraler Warmwasserbereitung
Instandhaltung: Dichtheitsprüfung bereits erfolgreich durchgeführt (kein Handlungsbedarf)
Stellplätze & Zubehör: sechs PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
go3:G-001VI6
Engel & Völkers Hamburg Commercial
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Property ID: OI-HHA-go3:G-001VI6
Property details
Property type
Investment
Plot surface
~657 m²
Energy efficiency information
Construction year
1975
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
191 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Location: Volksdorf, Hamburg
Stadtteil: Hamburg-Volksdorf ruhiges Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur Volksdorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und zeichnet sich durch seinen grünen, gepflegten und familienfreundlichen Charakter aus Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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