Seltene Gelegenheit - wunderbare 3-Zimmer-Wohnung in erster Weserreihe in der Bremer Neustadt!

Direkt an der kleinen Weser gelegen, in begehrter erster Reihe und nur wenige Schritte vom Deich entfernt, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, weiter Aussicht und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in herausragender Lage suchen. Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Austritt auf den Balkon – hier eröffnet sich der Blick auf den Werdersee, der je nach Tageszeit eine ganz eigene Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt und den Wohnbereich angenehm ergänzt. Der geräumige Flur verbindet alle Zimmer miteinander und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder, oder Gästezimmer nutzbar ist. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad; eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Beides bietet praktischen Nutzen und zusätzlichen Stauraum, gerade für alle, die die Nähe zur Weser und die umliegenden Wege gern aktiv nutzen. Die Wohnung wird leer übergeben und steht damit sowohl für die Selbstnutzung als auch für eine Vermietung offen. Durch ihre Lage direkt an Weser und Deich bietet sie ein Umfeld, das gleichermaßen naturnah wie stadtnah ist – ideal für Menschen, die Wasser, Ruhe und die Qualitäten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten.