Großzügige Architektenwohnung mit viel Licht und Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten, individuell geplanten Architektenhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit ca. 124,31 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die individuelle Architektur und die großen Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Viel Tageslicht sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und führt auf die ca. 8,13 m² große Terrasse, ein angenehmer Platz zum Entspannen im Freien. Ein gemeinschaftlicher Garten im Erdgeschoss lädt zudem zu schönen Abenden ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das großzügige Raumangebot. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Videosprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 20 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Ein Keller- beziehungsweise Geräteraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 100 Euro monatlich angemietet werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.490 Euro. Hinzu kommen eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeit 350 Euro. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.940 Euro inklusive Stellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Betriebskosten werden jährlich nach den tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet. Die Höhe der Vorauszahlung kann entsprechend angepasst werden. Diese lichtdurchflutete und energieeffiziente Architektenwohnung überzeugt mit viel Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und moderner Ausstattung, ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges und individuelles Wohnen in Langenselbold schätzen.