Engel & Völkers
A three-story white house with brown window frames, a white wall with a gold gate, and green bushes.

Ein Zuhause für die ganze Familie - Großzügiges Haus mit viel Platz

€699,000
  • 10 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~327 m² Living area
  • ~920 m² Plot surface

Description

Dieses charmante und außergewöhnlich großzügige Haus aus dem Jahr 1967 vereint solides Bauhandwerk mit einem beeindruckenden Raumangebot. Auf ca. 327 m² Wohnfläche und einem herrlich weitläufigen Grundstück von rund 920 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten – sei es für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Mit insgesamt zehn Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und vermitteln dank ihrer Offenheit ein angenehmes Wohngefühl. Zwei sonnig ausgerichtete Südwestbalkone laden zum Verweilen ein, während die weitläufige Terrasse ein wunderbarer Ort für gesellige Stunden im Freien ist – mit Blick ins eigene grüne Paradies. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Hauses: Die Immobilie ist teilbar und lässt sich somit auch als Mehrgenerationenhaus oder in Form mehrerer Wohneinheiten nutzen. Ob Rückzugsorte für Kinder und Enkel, separate Bereiche für Arbeiten im Homeoffice oder Raum für Gäste – hier passt sich das Haus Ihrem Lebensstil an. Zwar befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt ihre besondere Chance: Sie bietet eine solide Basis und enormes Potenzial für individuelle Umgestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für Details kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Ein seltenes Angebot für alle, die Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Charakter in einem Haus vereint suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Sabrina Maier

Property ID: W-02ZH78

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~327 m²

  • Plot surface

    ~920 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    329.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Heumaden, Calw

Dieses schöne Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Calw, im Teilort Heumaden. Die große Kreisstadt Calw liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald und bietet mit ihrer malerischen Fachwerk-Altstadt, historischen Gebäuden und der Nagold als Flusslauf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Als Geburtsstadt des Literatur-Nobelpreisträgers Hermann Hesse verbindet Calw kulturelles Erbe mit modernem Wohnkomfort. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das charmante Stadtbild, während Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung eine sehr gute Infrastruktur gewährleisten. Die Stadt ist durch die nahegelegene Bundesstraße B295 sowie den Anschluss an die Nagoldtalbahn verkehrstechnisch gut angebunden – sowohl in Richtung Stuttgart als auch in den südlichen Schwarzwald. Besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist der Calwer Teilort Heumaden, der sich durch seine naturnahe, ruhige Lage auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Heumaden eine gelungene Mischung aus dörflicher Struktur und Nähe zur Kernstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Heumaden überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die urbanen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.

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