Repräsentative Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Park

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bottrop präsentiert sich diese villa-ähnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 als seltene Verbindung aus urbaner Nähe und grünem Rückzugsort. Mit ca. 228 m² Wohnfläche und 7 Zimmern überzeugt das Haus durch Großzügigkeit und Flexibilität – ideal für Familie, Homeoffice und Gäste. Ein großzügiger Empfangsbereich mit klarer Linienführung und ausreichend Platz für Garderobe öffnet den Blick auf den weitläufigen Wohnraum und macht die Dimensionen des Hauses unmittelbar spürbar. Hier prägen bodentiefe Fenster über die gesamte Breite des Raumes das Ambiente und holen den Garten ins Haus. Ein offener Kamin setzt einen ruhigen, atmosphärischen Akzent – ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die funktionale Küche, die sich ohne großen Aufwand zum Wohnbereich öffnen lässt und so moderne, fließende Grundrisse ermöglicht. Ein echtes Highlight ist der schöne, uneinsehbare Garten auf ca. 1.030 m² Grundstücksfläche, der gemeinsam mit der großen Terrasse zu langen Sommerabenden einlädt. Ob ruhige Rückzugsorte, Spielflächen oder Beete – hier entsteht ein privates Grün, das den Alltag spürbar bereichert. Im Obergeschoss überzeugen das Elternschlafzimmer mit Loggia und Gartenblick, das angrenzende Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie die kurzen Wege ins große Bad. Zudem hält diese Etage eine Ausbaureserve von ca. 40 m² Grundfläche bereit, die sich – etwa mit zusätzlichen Gauben – für Homeoffice, Gäste, Jugendbereich oder Studio erschließen lässt. Das Untergeschoss mit ca. 88 m² bietet einen weiteren Trumpf: zwei große Räume, bislang als Partyräume genutzt. Ob für Feste, Fitness, Musik oder kreatives Arbeiten – hier entsteht genau der Freiraum, den viele Häuser vermissen lassen. Ergänzend stehen die klassischen Funktionsräume für Technik, Vorräte und Wäsche bereit. Zwei Garagen direkt am Haus sowie eine große Einfahrt runden dieses Angebot ab und sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Fazit: Ein Haus mit eindrucksvoller Substanz, Licht und Raum – getragen von einem wunderschönen Garten, zwei Garagen und wertvollen Zusatzflächen. Lassen Sie sich von Charme und Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!