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3-Raum Maisonette-Wohnung – in zentraler Lage von Binz

€275,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area
  • Description

    Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74,79 m² Wohnfläche und einer hervorragenden Lage im Ostseebad Binz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der offene Flurbereich bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen separaten Durchgang zur Toilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Hinterhof. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Das Ortszentrum von Binz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa 450 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden am Meer ein. Diese Maisonette-Wohnung wird zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

    Features
    BalconyBuilt-in kitchenTerrace
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Rügen

    Your advisor: Hannes Tredup

    Property ID: W-049L77

    Property details
    • Object type

      Maisonette

    • Rooms

      3

    • Bedrooms

      2

    • Bathrooms

      1

    • Parking spaces

      1

    • Living area

      ~75 m²

    • Flooring

      Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2003

    • Energy efficiency class

      B

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      59 kWh/m²a

    • Type of heating

      Radiator

    • Energy source

      Gas heating

    Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

    Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschätzte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

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    Provider:

    EuV Ostsee GmbH

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