Renditestarkes WGH in beliebter Lage von Schweinfurt
€1,265,000
- ~349 m² Total surface
- ~349 m² Living area
- ~223 m² Plot surface
Description
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.
Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße 223 m²
- Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 €
- Baujahr 1960
- 2 Geschosse, voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer
- 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC
- Alle Wohneinheit mit Kellerabteil
- Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m²
- 4 überdachte Stellplätze
- Fassade in technisch guten Zustand
- Dachsanierung 1980
- Potential für eine Photovoltaikanlage
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990
- Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989
- Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus
- Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen
7509
BasementTerrace
Engel & Völkers Commercial Würzburg
Your advisor: Baumgartner Ludwig
Property ID: OI-DWU-7509
Property details
- Property type
Investment
- Parking spaces
4
- Total surface
~349 m²
- Living area
~349 m²
- Plot surface
~223 m²
- Actual Return
4.5 %
Energy efficiency information
- Construction year
1960
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
235.37 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Schweinfurt, Bavaria
Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine sehr gute PKW sowie ÖPNV Anbindung ist gewährleistet. Gleichsam sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und Schulen im direkten Umfeld zu finden. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher. Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten. Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.
Floor plans (4)
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Engel & Völkers Commercial Würzburg
Provider:
E+V Commercial Würzburg GmbH
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