Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Blick auf den Teutoburger Wald

Dieses Einfamilienhaus am Schafberg in Westerkappeln vereint ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage. Eingebettet in eine weite Landschaft aus Feldern und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich vom Wintergarten und der Veranda ein eindrucksvoller Blick auf den nördlichen Teutoburger Wald. Die Umgebung vermittelt Ruhe und Privatsphäre, während eine gewachsene Nachbarschaft gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Mit einer Wohnfläche von rund 244 m² und einem ca. 7.491 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven. Sie eignet sich besonders für Familien mit größerem Platzbedarf sowie für Mehrgenerationenkonzepte, da im Erdgeschoss ein separater Wohnbereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung steht. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Haus wurde 1980 aufgestockt und zwischen 2009 und 2011 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand ein stimmiges Gesamtbild, das den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzend wurden ein Wintergarten sowie eine Veranda geschaffen, die den Bezug zur umgebenden Landschaft in besonderer Weise unterstreichen. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und durchdachte Struktur. Die zentrale Diele verbindet die Räume des Erdgeschosses auf angenehme Weise und sorgt für eine intuitive Orientierung. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Gästezimmer und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Ebene. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und unterstützt einen funktionalen Alltag. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen gemeinsam mit dem Übergang in den Wintergarten eine helle, offene Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und geht fließend in die Veranda über, von der aus sich der Blick weit über die umliegende Landschaft erstreckt. Die angrenzende Terrasse ergänzt diesen Bereich um zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. In direkter Nähe zur Küche befindet sich zudem ein separates Kaminzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort innerhalb des Hauses anbietet. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt, der ausreichend Platz für Vorräte sowie für Waschmaschine und Trockner bereithält. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der erweiterte Bereich dieser Ebene umfasst darüber hinaus ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ermöglicht damit komfortables Wohnen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumaufteilung fort. Drei Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Badezimmer, von denen zwei direkt den Schlafzimmern zugeordnet sind und so einen besonders angenehmen Wohnkomfort schaffen. Der vorhandene Teilkeller fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend gepflegt und gezielt modernisiert. So wurden die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2018 erneuert und sind dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein bereits vorhandener Gasanschluss eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit einer zukünftigen Umrüstung auf eine Gasheizung. Auch im Bereich der Energieversorgung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet. Eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung sowie Solarthermieplatten zur Warmwasseraufbereitungergänzt. Im Jahr 2020 wurde zudem das Abwassersystem durch eine biologische Kleinkläranlage erneuert und die Dachgeschossdecke wurde nachträglich gedämmt. Das Grundstück unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie. Die weitläufigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder die Haltung von Tieren. Ein kleines Waldstück verleiht dem Grundstück eine eigene Atmosphäre und schafft Raum für Rückzug und Freizeit. Hier befinden sich unter anderem ein Spielbereich für Kinder sowie ein Lager für Kaminholz. Unterhalb der Veranda wurde ein Gemüsegarten angelegt, während das übrige Grundstück von gewachsenen Bäumen, blühenden Strukturen und offenen Wiesenflächen geprägt ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für ein Fahrzeug sowie eine weitere Garage, die derzeit als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt wird. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an! Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.