Historisches Haus im Fachwerkstil in Tecklenburg

Dieses historische Haus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1900 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort einer vollständigen Kernsanierung aus dem Jahr 2022. Sichtbare Holzbalken verleihen der Immobilie eine warme, wohnliche Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 335 m² auf einem ca. 8.313 m² großen Grundstück. Verteilt auf sieben Zimmer und zwei Bäder bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnwünsche. Das Dach wurde 1980 neu eingedeckt und im Rahmen der umfassenden Sanierung 2022 vollständig neu gedämmt – energetisch damit auf dem aktuellen Stand. Das Haus wird über einen großzügigen Eingangsflur mit Garderobe betreten, der sich noch in der finalen Fertigstellung befindet. An dieser Stelle bietet sich die seltene Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen von Beginn an einzubringen und den ersten Eindruck des Hauses ganz nach Ihren persönlichem Geschmack zu gestalten. Direkt vom Eingang betritt man das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Raumgröße ausreichend Platz für einen großen Ess- und Wohnbereich bietet – der ideale Mittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss sowie weiterführend in einen zentralen Flur, von dem Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Büro abgehen. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist ein weiteres Badezimmer, das sich noch in der finalen Fertigstellung befindet und somit Raum für individuelle Gestaltung lässt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss wird bequem aus dem großen Wohnzimmer erschlossen und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sorgt für Rückzug und Komfort. Das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne erfüllt höchste Ansprüche. Darüber hinaus stehen ein weiteres Büro sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung – Platz für jeden Lebensbereich. Die Immobilie wird über eine Gashybridheizung mit eigenem Flüssiggastank beheizt. Auf dem Dach sind Solarkollektoren installiert, die zur Warmwasserunterstützung dienen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit professioneller Wasseraufbereitung, das Abwasser wird zuverlässig über ein Dreikammersystem abgeführt. Ein in sich geschlossenes, autarkes System, das Unabhängigkeit bietet. Eingebettet in die idyllische Landschaft Tecklenburgs befindet sich das Anwesen ruhig und zurückgezogen – umgeben von Wald und Wiesen. Das Grundstück liegt in einem Naturschutzgebiet und bietet eine Naturkulisse, die kaum zu toppen ist. Wer Ruhe, Weite und Erholung sucht, hat hier alles gefunden. Dieses begeistert mit einem imposanten Baumbestand, einem großzügigen Garten und viel Raum für Freizeitaktivitäten jeder Art. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Historische Substanz, moderne Sanierung, technische Autarkie und eine Lage mitten in der Natur machen diese Immobilie zu einer seltenen und einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!