Modernes Wohnen trifft auf großzügigen Freiraum – ein Zuhause für die ganze Familie.
Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 1.088 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie einem ca. 27 m² großen Wintergarten ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen wünschen.
Ursprünglich im Jahr 1957 errichtet, wurde das Wohnhaus 2008 bis auf die bestehenden Außenmauern vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute mit einem modernen Erscheinungsbild. Im Zuge der umfassenden Maßnahmen wurde unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Immobilie mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die 2017 installierte Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im überwiegenden Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine harmonische Kombination aus hellen, freundlichen Räumen, modernen Materialien und einer familiengerechten Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit seinem 2015 installierten Kaminofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Ein besonderes Highlight bildet die stilvolle Küche mit matten, dunklen Fronten, warmen Holzakzenten und hochwertigen Einbaugeräten aus Dezember 2024. Ihre offene Gestaltung und die direkte Verbindung zum angrenzenden Wintergarten schaffen einen einladenden Mittelpunkt des Familienlebens.
Der großzügig verglaste Wintergarten erweitert das Raumgefühl und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Dank Heizung und Klimatisierung lässt sich dieser Bereich unabhängig von den Jahreszeiten angenehm nutzen. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich über eins der Schlafzimmer begehen lässt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten. Umgeben von gewachsenen Hecken, Bäumen und abwechslungsreicher Bepflanzung entsteht hier ein geschütztes Gartenparadies mit viel Raum für die ganze Familie. Während Kinder auf den großzügigen Rasenflächen spielen und toben können, laden verschiedene überdachte Sitzbereiche zum Verweilen ein. Ein holzbefeuerter Badezuber, auch als Hot Tub bekannt, sorgt für zusätzliche Wellnessmomente im eigenen Garten. Die großzügige überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.
Ergänzt wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung mit mehreren Abstell- und Nutzräumen sowie eine Doppelgarage aus dem Jahr 1968. Die großzügig gepflasterte Zufahrt bietet darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem beste Voraussetzungen.
Die Highlights auf einen Blick
- Wärmedämmverbundsystem aus 2008
- Wärmepumpe aus 2017
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ausgenommen Gäste-WC) sowie im Badezimmer des Obergeschosses
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2008
- Kaminofen aus 2015
- Moderne Einbauküche aus ca. 2018, Elektrogeräte aus Dezember 2024
- Beheizter und klimatisierter Wintergarten (ca. 27 m² - baurechtlich nicht genehmigt)
- Spitzboden mit ca. 10 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche
- Doppelgarage aus 1968 sowie weitere Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss vorhanden
Ob entspannte Stunden am Kamin, gemeinsame Sommerabende im Garten oder ausreichend Freiraum für Kinder – hier findet das Familienleben seinen Platz. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig Ihr neues Zuhause werden.
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