Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern dining area with a wooden table, colorful chairs, and a paper lantern light, opening to a balcony with tree views. [AI-generated text]

Design und Großzügigkeit am Grindel!

€896,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • Construction year 2004

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Idealer Grundriss: 3 Zimmer; 2 Schlafzimmer und Wohnküche
  • Architekturpreis: „Bauwerk des Jahres 2004
  • Offener, ca. 50 m² (!) großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • Großzügiger Balkon
  • Wohnqualität auf Neubauniveau: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Eichenparkett
  • 2. Obergeschoss mit Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus zum Kauf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Poul Jacobsen

Property ID: W-04BWHO

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~120 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,004

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    38.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Harvestehude, Rotherbaum, Hamburg

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, als Sackgasse ausgewiesenen Wohnlage zwischen dem vielseitigen Hoheluft-Ost, dem eleganten Harvestehude und dem quirligen Schanzenviertel. Eine verkehrsberuhigte, familienfreundliche Atmosphäre trifft hier auf hervorragende Infrastruktur und alten Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal, sowie die nächsten U-Bahnstationen Hoheluftbrücke und Schlump und verschiedene Bushaltestellen. So sind Sie zügig in der Hamburger Innenstadt, jedoch genau so schnell im historischen Innocentiapark - eine Ruheoase innerhalb der Großstadt.

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