Schönes Grundstück - Sofort bebaubar

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nordwestlich des Ortskerns von Schwifting und nur ca. 3,5 km von der Kreisstadt Landsberg entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Fläche von 519 m². Gemäß Bebauungsplan kann darauf ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte errichtet werden. Die zulässige bebaubare Grundfläche beträgt 103,6 m², sodass großzügige Garten- und Außenanlagen von mehr als 400 m² möglich sind. Für beide Bebauungsvarianten liegt bereits eine Entwurfsplanung vor. Zusätzlich zu zwei Vollgeschossen kann das Dachgeschoss als Studio genutzt werden, wobei die Kniestockhöhe max. 30 cm betragen darf. Die Entwurfsplanung lässt flexible Grundrissgestaltungen zu, sodass verschiedene Wohnkonzepte realisierbar sind. Insgesamt bietet die Lage mit ihrer Nähe zur historischen Stadt Landsberg und dem Ammersee zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einige Highlights des Grundstücks: - Südausrichtung - Ruhige Lage - Gute Zufahrt - Voll erschlossen - Geräumtes Grundstück - Gesamtgrundstück 1.036 m² - Flurstücke geteilt in 1 x 518 u. 1 x 519 m² - Bebauung gem. B-Plan „Heiligenberg“ - GRZ 0,2 - Max. 2 Vollgeschosse + DG - Satteldach max. 40° Dachneigung - Bebauung mit DHH, ZFH und EFH möglich - Gute Anbindung an LL - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten