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Eine charmante Doppelhaushälfte

€639,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~127 m² Living area
  • ~469 m² Plot surface

Description

Ein charmantes Haus in Friedheim sucht neue Eigentümer. Die Kombination aus Charakter und durchdachter Raumaufteilung schaffen hier den idealen Rahmen für modernes Wohnen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die großzügige Küche übergeht und ein offenes, einladendes Wohngefühl entstehen lässt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders im ganzen Haus für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ebenso dazu gehören ein Carport sowie ein Garagenstellplatz. Alles in einem ein stimmiges Zuhause mit Charakter, Komfort und hoher Lebensqualität. Einige Highlights dieser Immobilie: - Gepflegter Zustand - Kamin im Wohnbereich - Separates Gäste WC - Charaktervolles Design - Großzügige, helle Räume - Kein Sanierungsstau - Sonnige Gartenbereiche - Naturnahe Umgebung - Eine Garage und ein Carport - Familienfreundliche Nachbarschaft - Teilunterkellert - Ideale Anbindung an B17 - Ortsrandlage - Küche nach Absprache
Features
GarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Quirin Niemeyer

Property ID: W-047XV1

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~127 m²

  • Plot surface

    ~469 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Friedheim, Landsberg am Lech

- Landsberg Innenstadt: ca. 5 km - München: ca. 67 km - Augsburg: ca. 43 km - Flughafen FJS: ca. 90 km - Einkauf: ca. 3,9 km - Grund-Schule: ca. 4 km - Gymnasium: ca. 6,5 km - Kindergarten: ca. 6 km - Krankenhaus LL: ca. 5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 4 km - Gastro/Cafés Diessen: ca. 30 km - Seeufer Ammersee: ca. 30 km - Segelclub: ca. 32 km - Internet: bis zu 250 Megabit/s

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