Reihenendhaus mit Potenzial in Wassernähe

€395,000

4 Rooms
3 Bedrooms
1 Bathroom
104 m² Living area
243 m² Plot surface
15 m² Terrace surface

Description

Familien und Handwerker aufgepasst! Dieses praktisch geschnittene Reihenendhaus wartet darauf, zum neuen Leben erweckt zu werden. Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz, muss aber den heutigen Ansprüchen entsprechend saniert werden. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und trauen Sie sich: Verwandeln Sie einen verborgenen Schatz in ein Juwel! Die Immobilie im Überblick: Erdgeschoss: - Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich - Kaminofen - Küche mit Essplatz - Gäste-WC - Garderobe Obergeschoss: - drei Zimmer - Wannenbad - weiterer Stauraum im Dachgeschoss Kellergeschoss: - drei Räume - Ölheizung Baujahr 2021 - Sauna mit Dusche und Kaltwasserbecken Garten nach Süden ausgerichtet überdachter Carport

Features

BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGuest toiletSauna

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Susanne Rosenthal

Property ID: W-02XRRV

Location: Tegelort, Berlin

Die Immobilie befindet sich in Tegelort, einem ruhigen Ortsteil von Konradshöhe, in direkter Nähe zur Havel und dem Tegeler Forst. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer naturnahen Umgebung. Tegelort lädt ein zu einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See mit diversen Badestellen und zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Es gibt vielfältige Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Besonders praktisch ist die nahe gelegene Autofähre nach Spandau, die sich großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie die Borsighallen mit Kino und attraktiven Feizeitangeboten, die Fußgängerzone Gorkistraße mit dem Tegel-Quartier und der Markthalle und ein breites Angebot an Ärzten vor. Die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen. Die Berliner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Reihenendhaus mit Potenzial in Wassernähe

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Location: Tegelort, Berlin

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