Engel & Völkers
A living room with a gray sofa, swivel chair, fireplace, and chandelier. A window with sheer curtains lets in natural light.

Familienhaus in ruhiger Wohnlage

€840,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~177 m² Living area
  • ~1,084 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse ein einladendes Ambiente schafft – perfekt für gesellige Familienabende. Zusätzlich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer und ein stilvolles Kaminzimmer, die zum Entspannen einladen. Die beheizte Veranda erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während eine kleines Arbeitszimmer Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört zu arbeiten, zu lernen oder Gäste zu beherbergen. Eine geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei geräumige Zimmer und ein Vollbad Platz für die ganze Familie bieten. Der gut nutzbare Keller stellt zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die im letzten Jahr installierte Hybridölheizung sorgt für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen abwechslungsreichen Pflanzen und dem charmanten Gartenhäuschen ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Familienmomente. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! -6 Zimmer - Große Wohnküche - Kaminzimmer - Hybridölheizung aus dem Jahre 2024 - Liebevoll angelegter Garten
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Michael Stein

Property ID: W-02X9BO

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~177 m²

  • Plot surface

    ~1,084 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    141.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hermsdorf, Berlin

Am nördlichen Rand von Hermsdorf befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße unweit von den Frohnauer Plätzen, der Glienicker Spitze und dem Zentrum von Hermsdorf. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist ca. 900 Meter entfernt und auch der große EDEKA-Markt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Dank der gut erreichbaren S-Bahnlinie 1, verschiedener Buslinien sowie der B96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Anbindung an die City hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und ruhige Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

Floor plans (3)

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