Engel & Völkers
Ansicht von der Straße aus

Haus sucht Familie

€925,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 177 m² Living area
  • 1,084 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse ein einladendes Ambiente schafft – perfekt für gesellige Familienabende. Zusätzlich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer und ein stilvolles Kaminzimmer, die zum Entspannen einladen. Die beheizte Veranda erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während eine kleines Arbeitszimmer Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört zu arbeiten, zu lernen oder Gäste zu beherbergen. Eine geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei geräumige Zimmer und ein Vollbad Platz für die ganze Familie bieten. Der gut nutzbare Keller stellt zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die im letzten Jahr installierte Hybridölheizung sorgt für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen abwechslungsreichen Pflanzen und dem charmanten Gartenhäuschen ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Familienmomente. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! -6 Zimmer - Große Wohnküche - Kaminzimmer - Hybridölheizung aus dem Jahre 2024 - Liebevoll angelegter Garten

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Michael Stein

Property ID: W-02X9BO

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

177 m²

Plot surface

1,084 m²

Usable surface

100 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

141.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hermsdorf, Berlin

Am nördlichen Rand von Hermsdorf befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße unweit von den Frohnauer Plätzen, der Glienicker Spitze und dem Zentrum von Hermsdorf. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist ca. 900 Meter entfernt und auch der große EDEKA-Markt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Dank der gut erreichbaren S-Bahnlinie 1, verschiedener Buslinien sowie der B96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Anbindung an die City hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und ruhige Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

Floor plans (3)

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Provider:

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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