Engel & Völkers
Exterior of a light yellow apartment building with white trim, balconies, and arched windows under a blue sky.

3-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage der City-West

€620,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~85 m² Living area

Description

Diese sehr gepflegte Wohnung ist ein perfektes Hide-Away in Charlottenburger Toplage. Sie liegt im 4. OG eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über ein großes Koch-Wohn-Ess-, zwei Schlafzimmer mit zwei modernen Duschbädern, eines davon en Suite. Der Balkon sowie die beiden großen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist ausgesprochen gut belichtet. Die kleine Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Ansonsten bietet dieses Apartment mit seinen Altbauattributen wie den top erhaltenen Holzböden aus der Errichtungszeit und den hohen Decken viel Komfort. Zum diesem Angebot gehört selbstverständlich ein Keller.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPatio
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Gereon Gerritz

Property ID: W-046V1F

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~85 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    122.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Niebuhrstraße, unweit vom Kurfürstendamm und Savignyplatz entfernt. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Savigny- und Stuttgarter Platz erreichen Sie zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art bequem zu Fuß, sowie die zahlreichen High-Fashion-Boutiquen, die das Charlottenburger "Goldene Dreieck" seit einem Jahrhundert so berühmt machen. Für die hervorragende Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur ca. 3 Min entfernt, und der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten erreicht.

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