Kompakte Altbauwohnung für große Ideen im Prenzlauer Berg

€225,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~43 m² Living area
  • Construction year 1938

Description

Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit großem Gestaltungspotenzial in einer ruhigen und dennoch lebendigen Kiezlage.

  • Holzdielenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,80 m
  • Kleine separate Küche
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
  • Kellerabteil
  • Gepflegter Gemeinschaftsgarten
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Alexandra Neke

Property ID: W-04AHH7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~43 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    105 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Im Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich wider in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, liebevoll kuratierter Boutiquen, Restaurants von Fast Food bis Fine Dining und einladenden Cafés. Die Mischung aus ausgeprägter Urbanität und pulsierender Lebendigkeit mit dem historisch wertvollen Hintergrund und der zentralen Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz und attraktiven Neubauten in Verbindung mit neu gestalteten Spielplätzen und altem, die Straßen säumendem Baumbestand. Die inneren Lebensstränge Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk; mehrere Bus- und Tramstationen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Zum Berliner Hauptbahnhof gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

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