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Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit exklusiver Dachterrasse

€820,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~153 m² Living area
  • ~202 m² Plot surface
  • ~8 m² Terrace surface

Description

Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie besonders hohe, lichtdurchflutete Zimmer mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 26 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Ausblick, die zu entspannten Abendstunden und stimmungsvollen Sonnenuntergängen einlädt. Die im Untergeschoss integrierte Garage bietet viel Komfort und Privatsphäre: Nach dem Einfahren und Schließen des Tors gelangen Sie über die interne Treppe wettergeschützt, sicher und diskret direkt ins Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen großzügige ca. 47 m² für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, ergänzt durch eine offene Markeneinbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Eine Terrasse in Südostausrichtung erweitert den Essbereich und bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück und Mittagessen im Sonnenlicht. Über die stilvolle Sichtbetontreppe mit Glaswand und eleganter Seitenbeleuchtung erreichen Sie die oberen Etagen, in denen sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils zwei ca. 18 m² große Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern befinden. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, während im zweiten Obergeschoss das Badezimmer durch ein separates WC ergänzt wird. Dank der durchdachten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für ein harmonisches Familienleben in Kombination mit einem produktiven Home-Office und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Friedrichshafen

Your advisor: Maximilian Koller

Property ID: W-048AZE

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~153 m²

  • Plot surface

    ~202 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Usable surface

    ~44 m²

  • Flooring

    Synthetic

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    60 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Jettenhausen, Friedrichshafen

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im Friedrichshafener Teilort Jettenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur etwa zwei Gehminuten bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bestehen kurze Wege zu den renommierten Unternehmen, Schulen und Bildungseinrichtungen der Stadt sowie in die Innenstadt und an den Bodensee, wodurch sich berufliche Flexibilität optimal mit urbanem Komfort verbinden lässt. Friedrichshafen, die Metropole im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz, liegt idyllisch eingebettet in die oberschwäbische Landschaft zwischen Obstplantagen und Hopfengärten. Die attraktive Uferpromenade Friedrichshafen mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen lädt nach dem Arbeitstag zu erholsamen Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Ein vielseitiges Kulturangebot, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Die optimale Bus- und Bahnanbindung sowie der nahegelegene Flughafen Friedrichshafen ermöglichen zudem eine optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisen und flexible Arbeitsmodelle. Diese Lage vereint Ruhe im eigenen Zuhause mit urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung und eignet sich damit ideal für modernes Wohnen.

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