Attraktives Wohnungspaket in Leipzig-Möckern
€225,000
Description
In einem um 1915 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich zwei jeweils ca. 52 Quadratmeter große Wohnungen im Erdgeschoss, die im Paket veräußert werden. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese Immobilien.
Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohneinheit. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Zwei-Zimmer-Wohnung abgehen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie der helle Wohnbereich. Rechterhand liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die zweite, schnittgleiche Wohneinheit liegt dieser gegenüber. Zu beiden Wohneinheiten gehört außerdem je ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die erste Wohneinheit ist für eine Kaltmiete von 389 Euro pro Monat und die zweite Wohneinheit für eine Kaltmiete von 362 Euro vermietet. Für beide Wohnungen beträgt das Hausgeld jeweils 216 Euro, wovon jeweils rund 149 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage umfasst 36.580,56 Euro (Stand: 31.12.24).
BalconyBasement
Property details
Object type
Flat
Rooms
4
Bathrooms
1
Living area
~104 m²
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1915
Energy certificate available
In progress
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Möckern, Leipzig
Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt. Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Provider:
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