New

Wohnen am Kanal – Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit viel Platz und traumhaftem Garten !

€399,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~190 m² Living area
  • ~999 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Rhauderfehn – direkt am Kanal – und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von ca. 190m² verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 999m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre sowie ideale Bedingungen für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse sowie eine zweite Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Außenbereich wird durch einen ansprechend angelegten, von Bäumen umrahmten Garten ergänzt, der eine geschützte und ruhige Atmosphäre im Grünen bietet. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist, sowie einen Kaminofen, die für eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein moderner Glasfaseranschluss gewährleistet zudem schnelles Internet und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage sowie ein massives Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage am Wasser – eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leer

Your advisor: Roman Janssen

Property ID: W-049BIT

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~190 m²

  • Plot surface

    ~999 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    78.09 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rhauderfehn, Lower Saxony

Diese Immobilie befindet sich in Rhauderfehn, in bevorzugter Lage direkt am Kanal und damit inmitten der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wasserläufen, grünen Uferbereichen und einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Kanallage verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen und gepflegten Wohnstruktur in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern von Rhauderfehn schnell erreichbar. Die Lage ist eingebettet in die reizvolle Landschaft von Ostfriesland, die für ihre weiten Landschaften, Kanäle und ihre besondere Lebensqualität bekannt ist. Durch die gute regionale Anbindung sind zudem die umliegenden Orte sowie die Städte Leer und Papenburg bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage dieser Immobilie im Norden Deutschlands.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leer

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern