Attraktives Zweifamilienhaus im Zentrum von Rhauderfehn !

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in zentraler Lage von Rhauderfehn und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Investition miteinander zu verbinden. Auf einem ca. 653 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von rund 144 m². Davon entfallen etwa 82 m² auf die Erdgeschosswohnung und ca. 62 m² auf die Wohneinheit im Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass ausreichend Platz für komfortables Wohnen gegeben ist. Die aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – unabhängig von der Witterung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ansprechenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden beide Heizungsanlagen erneuert und damit die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vermietete Dachgeschosswohnung. Sie generiert regelmäßige Mieteinnahmen und bietet damit eine solide und sichere Ergänzung zur Eigennutzung oder eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Aufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition.