Charmantes Fehnhaus mit idyllischem Garten - ruhig und zentrumsnah !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Rhauderfehn. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich derzeit auf drei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass der großzügig geschnittene Raum im Dachgeschoss bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eröffnet. Auch eine zweite Küchezeile könnte im Dachgeschoss problemlos installiert werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien oder Gäste einen angenehmen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kriechkeller ermöglicht den Zugang zur Haustechnik unterhalb des Erdgeschosses und erleichtert Wartungs- sowie Installationsarbeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine massive Garage mit angrenzendem Geräteraum sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Die letzte Modernisierung der Immobilie wurde im Jahr 2021 durchgeführt. In diesem Zuge wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zu schätzen wissen.