Exklusives Architekten-Holzhaus mit Schlossblick und Alpenpanorama nahe dem Forggensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. In einer der begehrtesten Lagen von Füssen, nur einen Katzensprung vom malerischen Forggensee entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architekten-Holzhaus in nachhaltiger Vollholzständerbauweise. Auf einem sonnigen, 833 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Das großzügige Haupthaus mit rund 177 m² Wohnfläche überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung. Bereits beim Betreten vermitteln warme Holzdielen und edles Echtholzparkett auf beiden Etagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten übergeht. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Der 1998 angebaute Wintergarten führt in den liebevoll angelegten Garten mit optimaler Süd- und Westausrichtung, wo eine Teichanlage mit Fontäne und kleinem Wasserfall eine einzigartige Oase der Ruhe schafft. Das Obergeschoss bietet aktuell ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Büro mit Zugang zu einem wunderschönen Balkon. Dank der flexiblen Raumgestaltung ließen sich bei Bedarf auch bis zu drei Schlafzimmer realisieren. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die Allgäuer Alpen und das weltberühmte Schloss Neuschwanstein. Einen fantastischen wirtschaftlichen Mehrwert bieten die zwei separaten Ferienwohnungen mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche. Die nachweisbaren Brutto-Mieteinnahmen unterstreichen das hervorragende Renditepotenzial: Im Jahr 2024 beliefen sich diese auf 42.498,14 € und im Jahr 2025 auf 41.032,16 €. Die im April 2026 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen drei Wohneinheiten für eine hocheffiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird es durch eine Photovoltaikanlage inklusive eines 7,6-kWh-Stromspeichers. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum eine Werkstatt, ein zusätzliches Gäste- oder Schlafzimmer sowie eine hauseigene Sauna. Eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss, ein Carport, zwei Pkw-Stellplätze für Ihre Feriengäste sowie ein Geräteschuppen runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet nachhaltige Bauqualität, exklusives Wohnambiente und attraktive Ertragsmöglichkeiten auf harmonische Weise.