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Exterior of a modern, white apartment building with balconies and dark roof tiles under a clear blue sky. A car is parked nearby.

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

€165,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~83 m² Total surface
  • ~61 m² Living area

Description

Diese ca. 61 m² große 2 ZKB - Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Ortsrandlage von Diez.  Die Wohnung bietet Wohnkomfort, verteilt auf Wohnzimmer, offener Küche und ein Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung. Weitere Eigenschaften und Highlights: - Baujahr 1994 - Massivbauweise  - 9-Parteien  - Badezimmer mit Wanne - neue Gas-Brennwertheizung von 2025 - heller Wohn-/Essbereich - offene Küche - großzügiges Schlafzimmer - angrenzendes Badezimmer mit Wanne - Balkon in Süd-Ostausrichtung - separater Kellerraum ca. 15 m² - PKW-Tiefgaragenplatz - gemeinsamer Hauswirtschaftsraum - kein Personenaufzug - nicht vermietet - Hausgeld € 292,00 p.M. Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²a), Baujahr 1994, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse B
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Eugen Hawranek

Property ID: W-04929Q

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~83 m²

  • Living area

    ~61 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Diez, Rhineland-Palatinate

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage der Stadt Diez, ist aber in unmittelbarer Nähe zur unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Region bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie einen Baggersee. Weitere Details zum Standort: - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - ca. 8 Autominuten zum Zentrum Limburg - ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 12 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz - ca. 60 km zum Flughafen Frankurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez: - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

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